Responsable du Développement (H/F) 93

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Rémunération
A NEGOCIER
Publié le
20/02/2019
Contrat
CDI
Indéterminé
Localisation
93
Réf.
n°: JO-0091727
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Céline manager chez Fed Construction, cabinet de recrutement spécialisé, recherche pour son client basé à Aubervilliers (93) un Responsable du développement (F/H) en CDI pour les départements du 93 et 95.

Votre fonction

Le responsable développement pilote la recherche et la négociation de fonciers afin de mettre à la disposition de la société les terrains dont elle a besoin pour développer des programmes immobiliers dans le respect des objectifs fixés.
Il recherche et négocie des droits à construire et étudie la faisabilité et la rentabilité de l'opération du point de vue technique, administratif et financier.
Il a la responsabilité de la politique de prospection.
Identification d'opportunités foncières :
- Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles.
- Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales,
des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés
d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères.
- Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants pour l'entreprise.
- Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux.
- Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu'à l'obtention du
permis de construire
- Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien :
courrier, contact téléphonique, relances…
- Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de
développement, d'urbanisme afin d'anticiper les évolutions du secteur.
- Analyser les dossiers de consultation et y répondre.
Études préalables et présentation du projet
- Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et
régional et aux études de marché.
- Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers,
juridiques et techniques.
- Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l'opportunité
financière recensée.
- Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en
montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels…).
Réaliser le premier bilan de l'opération
- Présenter le projet devant le comité d'engagement.
- Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente.
Suivi de la mise en œuvre du projet
- Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local
d'urbanisme (PLU).
- Formaliser le projet avec l'appui d'un architecte.
- Présenter et faire valider le projet par la direction
- Effectuer les demandes d'autorisations administratives et transmettre ensuite
à la direction des programmes

Votre profil

De formation supérieure en immobilier/ finance/ gestion, type école d'ingénieur, école de commerce ou universitaire.Vous justifiez d'une première expérience réussie de plus de 5 ans sur un poste similaire.

Pour remplir pleinement votre mission vous devez avoir des compétences dans les domaines
suivants : juridique, urbanisme, finance et fiscalité immobilière, connaitre les mécanismes de la promotion et de la transaction immobilière et le marché immobilier régional.

Le poste imposé également un excellent relationnel, un vrai talent de négociateur et une capacité à alimenter son carnet d'adresses et à entretenir son réseau. Curiosité, ténacité, goût pour le challenge et
l'innovation, force de persuasion vous permettront de réussir.

Nous vous proposons

Nous vous offrons un poste de Responsable du Développement (H/F) en CDI au sein d'un Promoteur Immobilier basé dans le 93.

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